Nybyvej 10, Gl. Tølløse

Villa · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.191 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.743 kr/m².1.802.250 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 64 4340 Tølløse	187 m²	1,0 km	12-11-2023	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 40 4340 Tølløse	95 m²	1,3 km	14-11-2023	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	1,0 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Østergade 52 4340 Tølløse	93 m²	1,7 km	10-04-2025	1.587.500 kr.	17.070 kr./m²
Storkevænget 4 4340 Tølløse	100 m²	1,3 km	06-12-2024	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Schulin Parken 9 4340 Tølløse	104 m²	1,0 km	04-09-2024	2.270.000 kr.	21.827 kr./m²
Vestergade 46 4340 Tølløse	101 m²	1,3 km	17-04-2025	1.415.000 kr.	14.010 kr./m²
Vestergade 44 4340 Tølløse	86 m²	1,3 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Sejergårdsvej 9 4340 Tølløse	100 m²	1,5 km	17-12-2023	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Østergade 141 4340 Tølløse	92 m²	2,0 km	29-04-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu