Prisvurdering · 4970 Rødby

Strandstien 305B

Fritidshus · 62 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.306 kr/m².1.259.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstien gns: 17.661 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.280.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,32 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 307B 4970 Rødby	62 m²	10 m	25-06-2024	982.000 kr.	15.839 kr./m²
Strandstien 303B 4970 Rødby	62 m²	19 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Strandstien 313B 4970 Rødby	62 m²	63 m	01-07-2025	1.315.000 kr.	21.210 kr./m²
Strandstien 315B 4970 Rødby	62 m²	67 m	10-11-2025	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Strandstien 337B 4970 Rødby	62 m²	88 m	12-01-2025	1.095.000 kr.	17.661 kr./m²
Strandstien 326B 4970 Rødby	62 m²	106 m	24-11-2025	1.430.000 kr.	23.065 kr./m²
Strandstien 346B 4970 Rødby	62 m²	112 m	12-08-2024	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²
Strandstien 344B 4970 Rødby	62 m²	123 m	16-05-2025	1.290.000 kr.	20.806 kr./m²
Strandstien 333B 4970 Rødby	62 m²	152 m	23-04-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Strandstien 334B 4970 Rødby	62 m²	158 m	10-12-2025	1.628.000 kr.	26.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu