Toftehaven 13, Storvorde

Villa · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 274 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.170 kr/m².1.489.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 274 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.180.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehaven 5, Storvorde 9280 Storvorde	78 m²	46 m	11-05-2025	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	65 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	231 m	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Søndermarken 7A 9280 Storvorde	87 m²	461 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	1,6 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	1,6 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	838 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	31 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	325 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	272 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu