Åvænget 7, Åvang

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.529 kr/m².3.308.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.121.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,81 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1986Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 5, Åvang 4320 Lejre	139 m²	16 m	01-09-2024	4.425.000 kr.	31.835 kr./m²
Sandbanken 23, Højby 4320 Lejre	94 m²	497 m	28-08-2024	2.905.000 kr.	30.904 kr./m²
Helgesvej 6, Lejre 4320 Lejre	99 m²	307 m	23-01-2025	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Kongebrovej 3, Lejre 4320 Lejre	113 m²	527 m	03-09-2024	2.875.000 kr.	25.442 kr./m²
Munkedammen 20, Allerslev 4320 Lejre	109 m²	1,1 km	08-10-2024	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Rolighedsvej 4, Lejre 4320 Lejre	63 m²	651 m	14-11-2023	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Hvilehøj 8, Lejre 4320 Lejre	114 m²	755 m	09-12-2025	3.850.000 kr.	33.772 kr./m²
Helgesvej 3A, Lejre 4320 Lejre	120 m²	320 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Dyssegårdsvej 16, Allerslev 4320 Lejre	115 m²	1,1 km	14-04-2025	2.795.000 kr.	24.304 kr./m²
Kongebrovej 25, Lejre 4320 Lejre	123 m²	407 m	27-05-2024	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu