Juulsmarken 24, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 145 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.287 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 145 m².1.824.245 kr.
2Vores vurdering2.141.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004Bygget
2003jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	86 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	69 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	87 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	138 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	147 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	569 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård 9500 Hobro	155 m²	150 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	176 m	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 29, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	205 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	231 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu