Nevre 25

Landejendom · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 233.608 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 233608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNevre gns: 14.486 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.521 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)233608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.103.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	712 m	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	1,9 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	120 m²	1,0 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	192 m²	2,5 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	9.167 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	1,7 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,9 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	5,1 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Husmarken 1 5970 Ærøskøbing	225 m²	4,0 km	18-09-2025	3.300.000 kr.	14.667 kr./m²
Skovbrynke 1 5970 Ærøskøbing	126 m²	5,3 km	18-08-2025	2.830.000 kr.	22.460 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	2,9 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu