Østergade 63, 8963 Auning — Villa · 123 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².1.509.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 8.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-43,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.388.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2022Ombygning
2005majEjerskifte
1980jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	41 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	209 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	147 m	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	213 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	721 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	78 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Vestervænget 22 8963 Auning	119 m²	1,0 km	16-03-2025	1.120.000 kr.	9.412 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	122 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	1,2 km	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 10 8963 Auning	121 m²	1,3 km	18-02-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu