Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Nøttrupvej 8, Nøttrup

Villa · 152 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 14.427 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
14427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.627 kr/m².1.569.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøttrupvej gns: 10.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.781.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden jun. 2019
192k673k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20191.500.000 kr.30. dec. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.781.779 kr.Markedet · 1992699.504 kr.Markedet · 1993510.568 kr.Markedet · 1994476.520 kr.Markedet · 1995892.544 kr.Markedet · 1996624.720 kr.Markedet · 1997595.992 kr.Markedet · 1998224.808 kr.Markedet · 19991.054.880 kr.Markedet · 2000772.160 kr.Markedet · 2001806.664 kr.Markedet · 2002932.064 kr.Markedet · 2003614.384 kr.Markedet · 20041.121.608 kr.Markedet · 20051.296.408 kr.Markedet · 20061.088.320 kr.Markedet · 20071.875.984 kr.Markedet · 20081.761.680 kr.Markedet · 20091.421.656 kr.Markedet · 20101.317.384 kr.Markedet · 20111.433.968 kr.Markedet · 20121.381.832 kr.Markedet · 2013792.376 kr.Markedet · 20141.173.592 kr.Markedet · 20151.283.944 kr.Markedet · 20161.110.056 kr.Markedet · 20171.520.000 kr.Markedet · 20181.182.256 kr.Markedet · 20191.466.344 kr.Markedet · 20201.425.152 kr.Markedet · 20211.873.552 kr.Markedet · 20221.929.640 kr.Markedet · 20231.289.416 kr.Markedet · 20241.731.280 kr.Markedet · 20251.649.960 kr.Markedet · 20261.801.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1955Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøttrupvej 3, As
7130 Juelsminde		275 m²1,6 km22-01-20252.950.000 kr.10.727 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs
7130 Juelsminde		153 m²1,5 km21-02-20241.050.000 kr.6.863 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup
7130 Juelsminde		143 m²1,1 km04-03-20251.655.000 kr.11.573 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup
7130 Juelsminde		167 m²1,4 km01-05-20252.050.000 kr.12.275 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup
7130 Juelsminde		154 m²2,2 km18-04-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Overbyvej 19, As
7130 Juelsminde		168 m²1,6 km27-04-20242.295.000 kr.13.661 kr./m²
Klejs Møllevej 3, Klejs
7130 Juelsminde		125 m²1,5 km20-12-2023950.000 kr.7.600 kr./m²
Klejs Møllevej 7, Klejs
7130 Juelsminde		120 m²1,5 km22-01-2025995.000 kr.8.292 kr./m²
Skrænten 23, Hosby
7130 Juelsminde		143 m²2,8 km01-07-2026950.000 kr.6.643 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup
7130 Juelsminde		144 m²3,3 km08-06-20261.000.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden