Nyhavn 12D, 1. th., 1051 København K — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 2 værelser, opført i 1780. Beliggende i København K (1051). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1780

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 961 m²
Bebygget areal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.204 kr/m².8.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1780-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.218.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhavn 6, st. 1051 København K	111 m²	38 m	23-06-2025	6.495.000 kr.	58.514 kr./m²
Nyhavn 6, 1. 1051 København K	112 m²	38 m	23-11-2023	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	38 m	25-08-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Nyhavn 6, 2. 1051 København K	113 m²	38 m	13-01-2026	5.820.000 kr.	51.504 kr./m²
Nyhavn 6, 3. 1051 København K	113 m²	38 m	22-09-2025	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Nyhavn 31F, 3. tv 1051 København K	107 m²	170 m	06-09-2026	10.600.000 kr.	99.065 kr./m²
Nyhavn 31F, st. th 1051 København K	107 m²	170 m	15-05-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nyhavn 31G, st. th 1051 København K	106 m²	150 m	09-02-2026	7.995.000 kr.	75.425 kr./m²
Nyhavn 31E, 2. th 1051 København K	103 m²	147 m	24-02-2026	8.650.000 kr.	83.981 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. th. 1051 København K	120 m²	0 m	29-05-2026	11.100.000 kr.	92.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu