Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Villavej 3, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 311 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.394 kr/m².1.999.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 25.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden nov. 2023
191k1,6M3,0M4,4M5,8M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20232.050.000 kr.I dag · vores estimat2.194.088 kr.Markedet · 1993411.760 kr.Markedet · 1994316.000 kr.Markedet · 1995290.160 kr.Markedet · 1996401.040 kr.Markedet · 1997423.120 kr.Markedet · 1998536.800 kr.Markedet · 1999563.200 kr.Markedet · 20001.001.680 kr.Markedet · 2001759.760 kr.Markedet · 20021.034.000 kr.Markedet · 20035.774.400 kr.Markedet · 20044.092.480 kr.Markedet · 20051.509.280 kr.Markedet · 20061.714.320 kr.Markedet · 20071.895.120 kr.Markedet · 20081.593.040 kr.Markedet · 20091.295.200 kr.Markedet · 2010972.000 kr.Markedet · 20111.435.360 kr.Markedet · 20121.052.240 kr.Markedet · 20131.396.160 kr.Markedet · 20141.409.200 kr.Markedet · 20151.134.240 kr.Markedet · 20161.508.080 kr.Markedet · 20171.900.960 kr.Markedet · 20182.045.520 kr.Markedet · 20191.569.360 kr.Markedet · 20201.171.200 kr.Markedet · 20212.328.800 kr.Markedet · 20222.385.680 kr.Markedet · 20231.706.400 kr.Markedet · 20242.858.720 kr.Markedet · 20252.254.560 kr.Markedet · 20262.210.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villavej 3, 1.
8660 Skanderborg		91 m²0 m12-11-20252.275.000 kr.25.000 kr./m²
Møllegade 22, 1. th
8660 Skanderborg		77 m²68 m11-06-20242.850.000 kr.37.013 kr./m²
Adelgade 80, 1. tv
8660 Skanderborg		81 m²326 m30-08-20252.085.000 kr.25.741 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2C, 1. th
8660 Skanderborg		74 m²190 m05-05-20251.900.000 kr.25.676 kr./m²
Adelgade 37
8660 Skanderborg		83 m²591 m07-01-20251.749.000 kr.21.072 kr./m²
Ole Lund Kirkegaards Stræde 2B, 1. tv
8660 Skanderborg		73 m²203 m02-04-20251.550.000 kr.21.233 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th
8660 Skanderborg		82 m²705 m13-09-20241.695.000 kr.20.671 kr./m²
Ovenvande 11
8660 Skanderborg		76 m²581 m28-04-20252.445.000 kr.32.171 kr./m²
Mølleparken 15, st.
8660 Skanderborg		76 m²637 m06-09-20251.700.000 kr.22.368 kr./m²
Adelgade 28C, st.
8660 Skanderborg		76 m²758 m30-03-20251.748.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden