Tjørnevej 1, Reersø

Villa · 57 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 684 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².934.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.238.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1975nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	199 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Reersø 4281 Gørlev	45 m²	612 m	11-06-2024	435.000 kr.	9.667 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	514 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	628 m	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Spovevej 1A, Reersø Str 4281 Gørlev	95 m²	906 m	31-10-2024	780.500 kr.	8.216 kr./m²
Vestergade 13, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	63 m²	5,5 km	02-04-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	411 m	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	892 m	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	6,8 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	8,0 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu