Birkelundsvej 4

Rækkehus · 114 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 128 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.844 kr/m².3.676.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelundsvej gns: 29.231 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-8,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.886.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,45 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2011Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelundsvej 26 2620 Albertslund	130 m²	53 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Birkelundsvej 19 2620 Albertslund	131 m²	57 m	22-12-2025	4.125.000 kr.	31.489 kr./m²
Lange Eng 24 2620 Albertslund	115 m²	279 m	19-11-2023	4.225.000 kr.	36.739 kr./m²
Lange Eng 6 2620 Albertslund	115 m²	315 m	17-01-2026	5.150.000 kr.	44.783 kr./m²
Robinievej 64 2620 Albertslund	116 m²	274 m	24-06-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Robinievej 73 2620 Albertslund	110 m²	211 m	01-07-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Robinievej 69 2620 Albertslund	110 m²	224 m	25-04-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Askebo 4 2620 Albertslund	105 m²	252 m	12-10-2024	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Fiskerhusene 110 2620 Albertslund	112 m²	780 m	27-01-2026	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Bispehusene 45 2620 Albertslund	112 m²	915 m	11-09-2024	2.775.000 kr.	24.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu