Stenderupvej 6, 8781 Stenderup — Villa · 136 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8781). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.438 kr/m².1.405.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenderupvej gns: 11.015 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8781-snit 7.043 kr/m²+56,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupvej 4B 8781 Stenderup	211 m²	69 m	15-05-2025	2.555.000 kr.	12.109 kr./m²
Stenderupvej 16, Bjerre 8781 Stenderup	80 m²	1,3 km	30-04-2026	499.000 kr.	6.238 kr./m²
Stenderupvej 13 8781 Stenderup	209 m²	548 m	23-01-2024	1.780.000 kr.	8.517 kr./m²
Lærkevej 2 8781 Stenderup	136 m²	141 m	21-08-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ørnstrupvej 168 8781 Stenderup	138 m²	801 m	16-01-2024	940.000 kr.	6.812 kr./m²
Hedenstedvej 29 8781 Stenderup	142 m²	584 m	27-05-2024	1.155.000 kr.	8.134 kr./m²
Larsens Plads 5 8781 Stenderup	125 m²	313 m	20-02-2025	799.000 kr.	6.392 kr./m²
Lystrupvej 9 8781 Stenderup	150 m²	385 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Ørnstrupvej 103 8781 Stenderup	121 m²	356 m	25-05-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Fuglkær 3 8781 Stenderup	154 m²	687 m	12-11-2023	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu