Sdr Boulevard 79, 9600 Aars — Villa · 146 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.294.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 62 9600 Aars	135 m²	34 m	21-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	682 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	648 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 9 9600 Aars	134 m²	757 m	22-05-2024	1.540.000 kr.	11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	408 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 2 9600 Aars	130 m²	792 m	26-03-2024	1.085.000 kr.	8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 49 9600 Aars	171 m²	349 m	04-02-2025	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	242 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	311 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	443 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu