Gl Randersvej 39, Hadsund Syd

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 2.287 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Hadsund SydMedian pris/m² for villa i Hadsund Syd (9560, sidste 24 mdr.): 11.438 kr/m² × 97 m².1.109.486 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.175.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+470,55 pct. siden dec. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1987 · Alm. Salg: 360.000 kr.
22. okt. 2023 · Alm. Salg: 206.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt på tvangsauktion206.000 kr.
1987dec.Ejerskifte360.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 18 9560 Hadsund	100 m²	1,4 km	01-10-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	1,5 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Skovvej 55 9560 Hadsund	101 m²	1,4 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.129 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	1,6 km	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²
Møllebakken 3 9560 Hadsund	99 m²	2,0 km	14-04-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Tykkenkærvej 8 9560 Hadsund	99 m²	2,0 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	589 m	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Nyvangsvej 1A 9560 Hadsund	99 m²	2,1 km	20-01-2026	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	54 m	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Stadionvej 4 9560 Hadsund	102 m²	2,0 km	06-05-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu