Tilst Østervej 7C

Villa · 127 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².3.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.117.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,53 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	142 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Tilst Østervej 3 8381 Tilst	96 m²	107 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østermarksvej 114 8381 Tilst	131 m²	269 m	17-11-2024	3.365.000 kr.	25.687 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	546 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østermarksvej 96 8381 Tilst	133 m²	307 m	16-10-2024	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Bysmedevej 24 8381 Tilst	120 m²	260 m	02-06-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	462 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Lerbjerg 19 8381 Tilst	135 m²	380 m	10-08-2025	3.700.000 kr.	27.407 kr./m²
Havkærvej 15 8381 Tilst	137 m²	307 m	26-11-2025	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Lerbjerg 27 8381 Tilst	119 m²	445 m	28-11-2024	3.210.000 kr.	26.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu