Valbyvej 59

Villa · 118 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 15.097 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 15097 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.266 kr/m².2.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.802.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2019Ombygning
2018jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 65 3200 Helsinge	103 m²	212 m	18-06-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Valbyvej 81 3200 Helsinge	126 m²	1,4 km	04-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,1 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	809 m	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Laugøvej 32 3200 Helsinge	115 m²	2,1 km	18-05-2025	2.025.000 kr.	17.609 kr./m²
Birkely 93 3200 Helsinge	125 m²	2,4 km	10-09-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Birkely 99 3200 Helsinge	125 m²	2,4 km	24-11-2025	2.630.000 kr.	21.040 kr./m²
Østergade 96 3200 Helsinge	118 m²	2,9 km	25-08-2025	3.750.000 kr.	31.780 kr./m²
Nordre Parkvej 33 3200 Helsinge	113 m²	2,6 km	06-04-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Falkevej 37 3200 Helsinge	125 m²	2,5 km	15-02-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu