Løvstræde 12F

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1867

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 42 m², 3 værelser, opført i 1867, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.683 kr/m².942.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvstræde gns: 13.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering747.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,82 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.130.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	16 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	74 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	207 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	221 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	221 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	257 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Apotekerstræde 6, st. tv 8900 Randers C	74 m²	571 m	06-12-2024	610.000 kr.	8.243 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	472 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	365 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	93 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu