Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 54

Villa · 131 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.667 kr/m².4.224.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.497.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden dec. 2023
178k1,3M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.350.000 kr.I dag · vores estimat4.497.167 kr.Markedet · 1992636.005 kr.Markedet · 1993607.316 kr.Markedet · 1994739.233 kr.Markedet · 1995666.135 kr.Markedet · 1996818.750 kr.Markedet · 1997542.864 kr.Markedet · 1998921.192 kr.Markedet · 19991.268.211 kr.Markedet · 20001.199.698 kr.Markedet · 20011.150.835 kr.Markedet · 2002880.189 kr.Markedet · 20031.080.357 kr.Markedet · 20041.206.903 kr.Markedet · 20051.788.281 kr.Markedet · 20061.890.199 kr.Markedet · 20072.101.109 kr.Markedet · 20081.998.143 kr.Markedet · 20091.778.194 kr.Markedet · 20101.814.481 kr.Markedet · 20112.057.879 kr.Markedet · 20121.829.677 kr.Markedet · 20132.052.770 kr.Markedet · 20141.792.997 kr.Markedet · 20152.036.133 kr.Markedet · 20162.202.110 kr.Markedet · 20172.394.811 kr.Markedet · 20182.603.887 kr.Markedet · 20192.591.442 kr.Markedet · 20202.620.000 kr.Markedet · 20213.232.425 kr.Markedet · 20223.983.841 kr.Markedet · 20233.229.150 kr.Markedet · 20243.348.622 kr.Markedet · 20253.730.487 kr.Markedet · 20264.475.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.497.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²289 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²82 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²14 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²121 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Helsingborggade 27
5000 Odense C		130 m²68 m09-02-20264.900.000 kr.37.692 kr./m²
Helsingborggade 54
5000 Odense C		125 m²91 m11-12-20243.700.000 kr.29.600 kr./m²
Windelsvej 13
5000 Odense C		129 m²336 m02-12-20244.200.000 kr.32.558 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		136 m²192 m15-05-20245.575.000 kr.40.993 kr./m²
Victoriagade 24
5000 Odense C		124 m²240 m14-12-20254.705.000 kr.37.944 kr./m²
Nørrevoldgade 19
5000 Odense C		126 m²370 m01-05-20252.800.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden