Prisvurdering · 7800 Skive

Furvej 44, Ø. Lyby

Villa · 106 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.751 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.799 kr/m².2.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFurvej gns: 37.671 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+261,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.351.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 2.882.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Furvej 52, Ø. Lyby 7800 Skive	190 m²	220 m	11-09-2024	8.400.000 kr.	44.211 kr./m²
Glyngørevej 14, Øster Dølby 7800 Skive	119 m²	1,8 km	30-12-2023	525.000 kr.	4.412 kr./m²
Kirsebærvej 69 7800 Skive	110 m²	2,9 km	26-08-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Kirkevej 71 7800 Skive	114 m²	3,0 km	26-02-2025	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	3,3 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²
Kirkevej 13 7800 Skive	96 m²	3,1 km	29-01-2025	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	3,9 km	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Druevej 33 7800 Skive	117 m²	3,2 km	30-10-2023	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Anemonevej 25 7800 Skive	117 m²	3,5 km	24-04-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	4,5 km	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu