Fynsgade 10A

Villa · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 2.444 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 2444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.728 kr/m².1.482.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.047.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	251 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	621 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	578 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Brombærhegnet 22, Sundsmark 6400 Sønderborg	117 m²	524 m	09-07-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	540 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	417 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	600 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	693 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	866 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	446 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu