Menu
For mæglere Log ind
Utterslev Torv 30, 3. th.
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Utterslev Torv 30, 3. th.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i København NV (2400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
251 m²
Erhvervsareal
371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.788 kr/m².4.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUtterslev gns: 37.958 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-39,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.044.289 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.195.000 kr / Estimat: 4.407.737 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utterslev Torv 20, 3. tv
2400 København NV		84 m²66 m18-07-20243.420.000 kr.40.714 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf
2400 København NV		71 m²0 m29-01-20252.695.000 kr.37.958 kr./m²
Utterslev Torv 20, 1. th
2400 København NV		85 m²66 m03-06-20254.650.000 kr.54.706 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv
2400 København NV		56 m²81 m22-09-20242.550.000 kr.45.536 kr./m²
Skovløbervej 2, 3. th
2400 København NV		79 m²751 m14-11-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Skovløbervej 2, 4. th
2400 København NV		79 m²751 m30-11-20244.200.000 kr.53.165 kr./m²
Tingskrivervej 1, 1. tv
2400 København NV		79 m²815 m11-08-20254.495.000 kr.56.899 kr./m²
Gråspurvevej 63, st.
2400 København NV		78 m²978 m16-02-20243.500.000 kr.44.872 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv
2400 København NV		78 m²1,0 km13-05-20254.700.000 kr.60.256 kr./m²
Thoravej 25A
2400 København NV		80 m²873 m12-11-20245.350.000 kr.66.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden