Menu
For mæglere Log ind
Strandboulevarden 38, 3. tv
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandboulevarden 38, 3. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
5364 m²
Bebygget areal
894 m²
Erhvervsareal
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.447 kr/m².6.999.088 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 65.060 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.811.477 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.779.051 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,52 pct. siden okt. 2023
492k2,6M4,6M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020241. okt. 20232.645.000 kr.I dag · vores estimat6.811.477 kr.Markedet · 1992651.144 kr.Markedet · 1993730.496 kr.Markedet · 1994592.488 kr.Markedet · 1995635.336 kr.Markedet · 1996756.392 kr.Markedet · 1997893.984 kr.Markedet · 19981.052.896 kr.Markedet · 19991.685.424 kr.Markedet · 20001.372.280 kr.Markedet · 20011.491.152 kr.Markedet · 20021.706.328 kr.Markedet · 20031.874.184 kr.Markedet · 20041.899.144 kr.Markedet · 20052.596.256 kr.Markedet · 20063.312.920 kr.Markedet · 20073.198.936 kr.Markedet · 20082.884.856 kr.Markedet · 20092.412.176 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 20112.808.936 kr.Markedet · 20122.713.568 kr.Markedet · 20132.785.744 kr.Markedet · 20143.210.792 kr.Markedet · 20153.565.224 kr.Markedet · 20164.172.376 kr.Markedet · 20174.341.168 kr.Markedet · 20184.747.808 kr.Markedet · 20194.570.384 kr.Markedet · 20204.888.000 kr.Markedet · 20215.910.424 kr.Markedet · 20226.120.920 kr.Markedet · 20235.534.360 kr.Markedet · 20245.744.960 kr.Markedet · 20257.045.064 kr.Markedet · 20268.226.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
6.811.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2023okt.Solgt, familiehandel2.645.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 42, 2. th
2100 København Ø		103 m²58 m20-04-20256.951.000 kr.67.485 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv
2100 København Ø		105 m²58 m20-02-20256.776.000 kr.64.533 kr./m²
Strandboulevarden 42, 1. th
2100 København Ø		103 m²58 m30-10-20246.500.000 kr.63.107 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th
2100 København Ø		102 m²58 m20-11-20245.360.000 kr.52.549 kr./m²
Strandboulevarden 44, 2. th
2100 København Ø		102 m²74 m07-07-20256.888.888 kr.67.538 kr./m²
Strandboulevarden 40, 2. tv
2100 København Ø		100 m²42 m05-08-20269.200.000 kr.92.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. tv
2100 København Ø		100 m²58 m02-12-20245.945.000 kr.59.450 kr./m²
Strandboulevarden 36, st. th
2100 København Ø		109 m²23 m30-10-20256.945.000 kr.63.716 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²74 m11-06-20268.850.000 kr.94.149 kr./m²
Strandboulevarden 44, 5. th
2100 København Ø		94 m²74 m06-07-20246.575.000 kr.69.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden