Nordborgvej 3

Villa · 307 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.802 kr/m².5.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 21.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.746.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
15. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
sep.Ejerskifte3.800.000 kr.
2009majEjerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	149 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	65 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Mommarkvej 8 8600 Silkeborg	287 m²	405 m	18-05-2025	8.725.000 kr.	30.401 kr./m²
Tøndervej 18 8600 Silkeborg	269 m²	76 m	02-10-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	186 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Odinsvej 16 8600 Silkeborg	314 m²	1,5 km	07-06-2026	8.800.000 kr.	28.025 kr./m²
Buskelundhøjen 212 8600 Silkeborg	270 m²	815 m	26-10-2025	6.350.000 kr.	23.519 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	196 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Sankelmarksvej 42 8600 Silkeborg	260 m²	694 m	16-12-2025	4.300.000 kr.	16.538 kr./m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	835 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu