Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Lyngtoften 2

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
805 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.189 kr/m².3.405.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 17.647 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.466.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,15 pct. siden apr. 2025
346k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.235.000 kr.I dag · vores estimat3.466.396 kr.Markedet · 1992921.060 kr.Markedet · 1993709.380 kr.Markedet · 1994966.960 kr.Markedet · 1995349.200 kr.Markedet · 19961.385.820 kr.Markedet · 19971.082.160 kr.Markedet · 19981.171.080 kr.Markedet · 19991.205.460 kr.Markedet · 20001.112.400 kr.Markedet · 20011.400.220 kr.Markedet · 20021.359.000 kr.Markedet · 20031.478.880 kr.Markedet · 20041.534.680 kr.Markedet · 20052.009.880 kr.Markedet · 20061.166.400 kr.Markedet · 20071.916.640 kr.Markedet · 20081.781.460 kr.Markedet · 20092.262.780 kr.Markedet · 20101.993.320 kr.Markedet · 20111.154.160 kr.Markedet · 20121.900.620 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 20141.817.460 kr.Markedet · 20152.789.280 kr.Markedet · 20162.824.920 kr.Markedet · 20171.266.480 kr.Markedet · 20183.219.480 kr.Markedet · 20192.464.020 kr.Markedet · 20203.331.800 kr.Markedet · 20213.572.820 kr.Markedet · 20223.163.500 kr.Markedet · 20233.476.880 kr.Markedet · 20243.549.780 kr.Markedet · 20253.921.480 kr.Markedet · 20263.376.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
3.466.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²354 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²329 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²378 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Lyngtoften 7
9260 Gistrup		102 m²44 m08-05-20242.170.000 kr.21.275 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²124 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²202 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²235 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²396 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²396 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²416 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden