Gustav Zimmersvej 82, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 152 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 152 m².1.785.848 kr.
2Vores vurdering2.653.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Zimmersvej 100, Nørhalne 9430 Vadum	151 m²	155 m	19-03-2024	2.985.000 kr.	19.768 kr./m²
Gustav Zimmersvej 55, Nørhalne 9430 Vadum	156 m²	188 m	04-09-2025	2.998.000 kr.	19.218 kr./m²
Gustav Zimmersvej 110, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	184 m	05-04-2025	2.795.000 kr.	19.410 kr./m²
Gustav Zimmersvej 21, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	288 m	04-03-2024	1.690.000 kr.	12.071 kr./m²
Gustav Zimmersvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	526 m	25-01-2026	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Gustav Zimmersvej 84, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	63 m	25-04-2026	3.400.000 kr.	18.994 kr./m²
Gustav Zimmersvej 19, Nørhalne 9430 Vadum	128 m²	309 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	14.922 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	223 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	159 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Gustav Zimmersvej 10, Nørhalne 9430 Vadum	120 m²	497 m	26-03-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu