Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ageren 19, Himmelev

Villa · 156 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2014
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
645.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.178 kr/m² × 156 m².7.047.768 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.912.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden mar. 2014
656k2,3M4,0M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2014656.400 kr.14. jul. 20153.200.000 kr.14. sep. 20182.368.000 kr.31. okt. 20235.550.000 kr.I dag · vores estimat6.912.172 kr.Markedet · 1992871.416 kr.Markedet · 1993855.348 kr.Markedet · 1994956.748 kr.Markedet · 19951.168.908 kr.Markedet · 19961.055.496 kr.Markedet · 19971.376.856 kr.Markedet · 19981.493.232 kr.Markedet · 19991.774.500 kr.Markedet · 20001.839.084 kr.Markedet · 20011.869.816 kr.Markedet · 20022.036.892 kr.Markedet · 20032.204.748 kr.Markedet · 20042.240.784 kr.Markedet · 20052.314.416 kr.Markedet · 20063.211.728 kr.Markedet · 20073.833.076 kr.Markedet · 20083.208.452 kr.Markedet · 20092.755.740 kr.Markedet · 20102.638.428 kr.Markedet · 20112.490.228 kr.Markedet · 20122.306.148 kr.Markedet · 20132.848.248 kr.Markedet · 20142.832.336 kr.Markedet · 20152.895.204 kr.Markedet · 20163.496.896 kr.Markedet · 20173.356.964 kr.Markedet · 20183.498.768 kr.Markedet · 20193.649.152 kr.Markedet · 20204.128.384 kr.Markedet · 20214.627.116 kr.Markedet · 20225.244.720 kr.Markedet · 20234.660.032 kr.Markedet · 20244.837.560 kr.Markedet · 20255.448.612 kr.Markedet · 20266.084.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
656.400 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.368.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.912.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.368.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte656.400 kr.
  • Bygget
  • 1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ageren 12, Himmelev
4000 Roskilde		160 m²106 m18-06-20266.995.000 kr.43.719 kr./m²
Ageren 20, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²42 m29-10-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Ageren 2
4000 Roskilde		200 m²176 m21-06-20268.365.000 kr.41.825 kr./m²
Jernaldergården 16, Himmelev
4000 Roskilde		156 m²514 m08-06-20267.145.000 kr.45.801 kr./m²
Jernaldergården 13, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²479 m04-02-20256.125.000 kr.39.773 kr./m²
Jernaldergården 23, Himmelev
4000 Roskilde		154 m²567 m22-02-20266.600.000 kr.42.857 kr./m²
Jernaldergården 6, Himmelev
4000 Roskilde		149 m²452 m18-08-20266.600.000 kr.44.295 kr./m²
Bækken 16, Himmelev
4000 Roskilde		170 m²146 m09-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ådalen 2, Himmelev
4000 Roskilde		168 m²256 m19-06-20257.595.000 kr.45.208 kr./m²
Tønsbergvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		153 m²719 m18-03-20255.645.000 kr.36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden