Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Damtofte Søndre Stræde 11

Villa · 133 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 370 m², 5 værelser, opført i 1840, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.969 kr/m².10.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamtofte gns: 73.844 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.789.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,29 pct. siden dec. 2018
987k4,1M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202424. dec. 20186.750.000 kr.31. okt. 20238.800.000 kr.19. aug. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat9.789.572 kr.Markedet · 19921.192.611 kr.Markedet · 19931.152.046 kr.Markedet · 19941.388.121 kr.Markedet · 19951.567.804 kr.Markedet · 19961.397.697 kr.Markedet · 19971.681.785 kr.Markedet · 19981.784.993 kr.Markedet · 19991.922.648 kr.Markedet · 20002.399.320 kr.Markedet · 20012.788.212 kr.Markedet · 20022.851.919 kr.Markedet · 20032.384.956 kr.Markedet · 20043.032.666 kr.Markedet · 20053.800.076 kr.Markedet · 20065.794.012 kr.Markedet · 20074.626.405 kr.Markedet · 20085.150.026 kr.Markedet · 20093.821.356 kr.Markedet · 20103.990.000 kr.Markedet · 20114.669.896 kr.Markedet · 20125.461.379 kr.Markedet · 20135.167.715 kr.Markedet · 20144.560.304 kr.Markedet · 20155.562.592 kr.Markedet · 20165.976.621 kr.Markedet · 20176.761.454 kr.Markedet · 20187.601.615 kr.Markedet · 20197.411.159 kr.Markedet · 20208.149.176 kr.Markedet · 20219.153.725 kr.Markedet · 202212.160.589 kr.Markedet · 20239.523.864 kr.Markedet · 202410.486.518 kr.Markedet · 202510.865.834 kr.Markedet · 202611.891.131 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. dec. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.789.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordvestvej 7
2920 Charlottenlund		137 m²79 m30-08-20249.500.000 kr.69.343 kr./m²
Ordrupvej 11
2920 Charlottenlund		131 m²240 m27-08-202510.250.000 kr.78.244 kr./m²
Nordvestvej 5B
2920 Charlottenlund		126 m²70 m18-12-20238.200.000 kr.65.079 kr./m²
Schioldannsvej 9
2920 Charlottenlund		124 m²86 m28-07-20259.150.000 kr.73.790 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²619 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²395 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Folevænget 4
2920 Charlottenlund		130 m²666 m02-01-202410.250.000 kr.78.846 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²139 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Herthavej 11
2920 Charlottenlund		129 m²635 m22-06-202411.125.000 kr.86.240 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²474 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden