Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4970 Rødby

Lidsøvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.440 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
827.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.352 kr/m².1.095.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.700.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden dec. 2023
209k832k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.940.000 kr.I dag · vores estimat2.700.627 kr.Markedet · 1992772.590 kr.Markedet · 1993604.422 kr.Markedet · 1994680.498 kr.Markedet · 1995643.188 kr.Markedet · 1996276.458 kr.Markedet · 1997763.854 kr.Markedet · 1998846.664 kr.Markedet · 1999699.244 kr.Markedet · 2000887.250 kr.Markedet · 2001712.166 kr.Markedet · 20021.007.188 kr.Markedet · 2003892.346 kr.Markedet · 2004893.256 kr.Markedet · 20051.146.054 kr.Markedet · 20061.171.716 kr.Markedet · 20071.384.838 kr.Markedet · 20081.081.080 kr.Markedet · 2009823.914 kr.Markedet · 2010930.384 kr.Markedet · 20111.002.820 kr.Markedet · 2012490.672 kr.Markedet · 20131.433.978 kr.Markedet · 2014610.792 kr.Markedet · 2015518.700 kr.Markedet · 2016457.912 kr.Markedet · 2017690.690 kr.Markedet · 2018665.210 kr.Markedet · 2019722.358 kr.Markedet · 2020677.586 kr.Markedet · 20211.029.574 kr.Markedet · 20221.019.746 kr.Markedet · 2023750.386 kr.Markedet · 2024884.520 kr.Markedet · 2025916.552 kr.Markedet · 20261.087.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
2.700.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlstoftevænget 61
4970 Rødby		163 m²521 m09-04-2025925.000 kr.5.675 kr./m²
Karlstoftevænget 11
4970 Rødby		163 m²703 m15-04-2025825.000 kr.5.061 kr./m²
Egevej 13
4970 Rødby		175 m²1,9 km14-10-20251.505.000 kr.8.600 kr./m²
Bøgevej 37
4970 Rødby		171 m²1,8 km08-02-20251.310.000 kr.7.661 kr./m²
Karlstoftevænget 19
4970 Rødby		221 m²615 m17-12-2025750.000 kr.3.394 kr./m²
Strandagervej 66
4970 Rødby		170 m²1,8 km12-05-20241.010.000 kr.5.941 kr./m²
Strandagervej 86
4970 Rødby		196 m²1,8 km03-11-20241.325.000 kr.6.760 kr./m²
Bøgevej 11
4970 Rødby		167 m²1,7 km30-06-20241.200.000 kr.7.186 kr./m²
Svanevej 61
4970 Rødby		150 m²1,0 km05-06-2024850.000 kr.5.667 kr./m²
Egevej 29
4970 Rødby		165 m²1,7 km02-01-20241.250.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden