Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vårfluevej 21

Villa · 172 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
6.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.332 kr/m².6.519.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.973.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,96 pct. siden dec. 2017
676k2,9M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.850.000 kr.14. dec. 20195.150.000 kr.29. maj 20235.325.000 kr.5. sep. 20235.325.000 kr.I dag · vores estimat6.973.479 kr.Markedet · 19921.140.360 kr.Markedet · 19931.001.212 kr.Markedet · 19941.120.752 kr.Markedet · 19951.086.008 kr.Markedet · 19961.356.048 kr.Markedet · 19971.596.848 kr.Markedet · 19981.970.432 kr.Markedet · 19992.143.980 kr.Markedet · 20002.050.584 kr.Markedet · 20011.983.504 kr.Markedet · 20022.477.832 kr.Markedet · 20032.266.100 kr.Markedet · 20042.437.068 kr.Markedet · 20053.098.580 kr.Markedet · 20064.435.364 kr.Markedet · 20073.867.420 kr.Markedet · 20083.906.292 kr.Markedet · 20093.044.400 kr.Markedet · 20103.272.128 kr.Markedet · 20112.834.044 kr.Markedet · 20122.926.064 kr.Markedet · 20132.866.724 kr.Markedet · 20143.548.188 kr.Markedet · 20153.812.724 kr.Markedet · 20164.058.512 kr.Markedet · 20174.647.440 kr.Markedet · 20185.374.828 kr.Markedet · 20194.775.236 kr.Markedet · 20205.373.624 kr.Markedet · 20216.384.468 kr.Markedet · 20225.334.924 kr.Markedet · 20235.742.220 kr.Markedet · 20246.785.916 kr.Markedet · 20257.633.188 kr.Markedet · 20267.744.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
29. maj 2023 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg
5.325.000 kr.
I dag · vores estimat
6.973.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, andet5.325.000 kr.
  • majEjerskifte5.325.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vårfluevej 1
2610 Rødovre		130 m²226 m19-11-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Madumvej 40B
2610 Rødovre		170 m²210 m23-10-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Vinkelvænget 22
2610 Rødovre		173 m²317 m11-05-20265.400.000 kr.31.214 kr./m²
Vinkelvænget 11
2610 Rødovre		181 m²310 m03-03-20269.900.000 kr.54.696 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²594 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²269 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84
2610 Rødovre		173 m²807 m18-06-20265.175.000 kr.29.913 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²775 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²
Røngård Alle 4
2610 Rødovre		178 m²648 m20-01-20245.100.000 kr.28.652 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²1,0 km23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden