Kuregårdsvej 4, Klemensker

Landejendom · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 84.767 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 84767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.125 kr/m².4.058.333 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.917.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,73 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.917.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker	173 m²	1,2 km	08-02-2024	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	819 m	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	1,3 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	2,5 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	4,3 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Nordre Lyngvej 12, Klemensker 3782 Klemensker	136 m²	4,3 km	11-06-2025	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker	265 m²	623 m	05-12-2023	2.545.000 kr.	9.604 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	4,6 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker	286 m²	3,6 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu