Holebækvej 4, 5871 Frørup — Villa · 126 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.028.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.014.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,96 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2023sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	572 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	887 m	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	788 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	541 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	963 m	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,6 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup 5871 Frørup	122 m²	2,7 km	13-01-2025	1.095.000 kr.	8.975 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	2,6 km	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,8 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	988 m	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu