Menu
For mæglere Log ind
Hiort Lorenzens Gade 8, kl. tv.
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 8, kl. tv.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1905

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
2355 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.301 kr/m².4.300.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 62.296 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.293 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.747.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.467.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 6, st. tv
2200 København N		52 m²14 m03-03-20242.775.000 kr.53.365 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 1. th.
2200 København N		54 m²14 m24-07-20264.850.000 kr.89.815 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 6, 2. th
2200 København N		54 m²14 m03-05-20254.025.000 kr.74.537 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N		73 m²35 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N		73 m²35 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²35 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²35 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²0 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Rantzausgade 50A, 2. tv
2200 København N		44 m²225 m18-03-20252.999.000 kr.68.159 kr./m²
Rantzausgade 50A, 5. tv
2200 København N		42 m²225 m15-02-20242.075.000 kr.49.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden