Magnolialunden 9

Villa · 191 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.360 kr/m².3.607.500 kr.
2Vores vurdering3.703.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolialunden 7 8960 Randers SØ	233 m²	28 m	25-01-2024	3.585.000 kr.	15.386 kr./m²
Magnolialunden 1 8960 Randers SØ	142 m²	115 m	11-09-2024	2.970.000 kr.	20.915 kr./m²
Lindelunden 46 8960 Randers SØ	203 m²	70 m	04-11-2024	4.130.000 kr.	20.345 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	691 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Lindelunden 48 8960 Randers SØ	175 m²	73 m	03-07-2025	3.925.000 kr.	22.429 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	110 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Gazellevej 7 8960 Randers SØ	192 m²	1,0 km	20-09-2026	2.080.000 kr.	10.833 kr./m²
Rensdyrvej 11 8960 Randers SØ	192 m²	1,0 km	05-03-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	862 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	666 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu