Kirkestien 13, Sønderho, 6720 Fanø — Villa · 65 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 941 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 195.800 kr.
Offentlig grundværdi: 195.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SønderhoMedian pris/m² for villa i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 13.580 kr/m² × 65 m².882.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering1.362.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2022Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 60A, Sønderho 6720 Fanø	71 m²	203 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Sønder Land 4, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	433 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Landevejen 49, Sønderho 6720 Fanø	81 m²	112 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Vester Land 9, Sønderho 6720 Fanø	111 m²	172 m	11-11-2024	1.248.000 kr.	11.243 kr./m²
Vester Land 59, Sønderho 6720 Fanø	119 m²	142 m	14-02-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Nord Land 28, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	313 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Nord Land 23, Sønderho 6720 Fanø	126 m²	375 m	07-02-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	11,1 km	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	10,9 km	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Golfstien 5D, Fanø Bad 6720 Fanø	68 m²	11,1 km	04-07-2025	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu