Højbakkestræde 2

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1999. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.700 kr/m².5.141.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbakkestræde gns: 26.121 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.051 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.980.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1999Ombygning
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	25 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²
Stenstræde 5A 2620 Albertslund	143 m²	128 m	11-08-2025	5.325.000 kr.	37.238 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	195 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,4 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	1,1 km	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,3 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	1,2 km	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	1,3 km	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	1,3 km	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	187 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu