Godske Lindenovs Vej 103

Rækkehus · 125 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 181 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.060 kr/m².1.808.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.466 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.758 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 55 9210 Aalborg SØ	124 m²	60 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 165 9210 Aalborg SØ	124 m²	76 m	08-01-2025	1.698.000 kr.	13.694 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 73 9210 Aalborg SØ	124 m²	91 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 265 9210 Aalborg SØ	121 m²	180 m	24-03-2025	1.885.000 kr.	15.579 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 91 9210 Aalborg SØ	118 m²	40 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 131 9210 Aalborg SØ	118 m²	43 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 123 9210 Aalborg SØ	118 m²	55 m	02-01-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 53 9210 Aalborg SØ	118 m²	65 m	10-07-2026	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 157 9210 Aalborg SØ	118 m²	81 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 153 9210 Aalborg SØ	118 m²	86 m	24-01-2026	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu