Krogager 18, Fløng

Villa · 81 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 81 m².2.240.460 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.588.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.588.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.225.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogager 24, Fløng 2640 Hedehusene	131 m²	54 m	22-09-2025	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	360 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	324 m	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	229 m	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	337 m	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Katrinevej 5, Fløng 2640 Hedehusene	86 m²	272 m	09-06-2024	2.550.000 kr.	29.651 kr./m²
Korshavevej 17A, Fløng 2640 Hedehusene	88 m²	290 m	04-04-2024	2.714.000 kr.	30.841 kr./m²
Stationsvej 24 2640 Hedehusene	88 m²	367 m	13-04-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	983 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Fløng Byvej 33, Fløng 2640 Hedehusene	82 m²	1,1 km	07-05-2024	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu