Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Bønfeltvej 18, Astrup

Villa · 300 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 30.147 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
30147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 300 m².1.792.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.770.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,09 pct. siden okt. 2023
365k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.110.000 kr.I dag · vores estimat1.770.443 kr.Markedet · 1992895.500 kr.Markedet · 1993861.600 kr.Markedet · 19941.618.800 kr.Markedet · 1995821.400 kr.Markedet · 19961.252.500 kr.Markedet · 19971.018.200 kr.Markedet · 19981.145.700 kr.Markedet · 19991.042.500 kr.Markedet · 20001.098.900 kr.Markedet · 20011.487.100 kr.Markedet · 20021.698.900 kr.Markedet · 20031.348.200 kr.Markedet · 2004956.400 kr.Markedet · 20051.021.500 kr.Markedet · 20062.046.000 kr.Markedet · 20072.179.800 kr.Markedet · 20081.914.300 kr.Markedet · 2009365.400 kr.Markedet · 20102.466.600 kr.Markedet · 20112.232.000 kr.Markedet · 2012797.700 kr.Markedet · 20131.656.300 kr.Markedet · 20142.812.500 kr.Markedet · 2015578.700 kr.Markedet · 20161.972.500 kr.Markedet · 20171.801.800 kr.Markedet · 20181.744.200 kr.Markedet · 20192.719.200 kr.Markedet · 20202.229.000 kr.Markedet · 20212.618.100 kr.Markedet · 20222.220.900 kr.Markedet · 20232.971.500 kr.Markedet · 20243.009.000 kr.Markedet · 20253.582.000 kr.Markedet · 20262.693.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
1.770.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsehøj 10, Astrup
9510 Arden		233 m²2,8 km15-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Vråvej 1A
9510 Arden		298 m²5,1 km26-02-20262.495.000 kr.8.372 kr./m²
Sønderled 8, Astrup
9510 Arden		162 m²2,1 km08-01-20262.150.000 kr.13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup
9510 Arden		165 m²2,6 km17-08-20261.280.000 kr.7.758 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup
9510 Arden		180 m²5,4 km27-02-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²8,7 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²9,1 km08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Blåkildevej 46
9510 Arden		275 m²9,2 km29-05-20252.295.000 kr.8.345 kr./m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²10,1 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Ringvejen 10
9510 Arden		297 m²10,6 km10-10-20232.751.000 kr.9.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden