Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Slusevej 97

Villa · 87 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 87 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.852 kr/m².6.020.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlusevej gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.753.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,59 pct. siden aug. 2023
160k1,7M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.275.000 kr.I dag · vores estimat5.753.596 kr.Markedet · 1992393.762 kr.Markedet · 1993418.992 kr.Markedet · 1994424.212 kr.Markedet · 1995651.195 kr.Markedet · 1996289.971 kr.Markedet · 1997235.770 kr.Markedet · 1998868.086 kr.Markedet · 1999657.198 kr.Markedet · 2000754.551 kr.Markedet · 2001843.378 kr.Markedet · 2002943.428 kr.Markedet · 20031.255.584 kr.Markedet · 20041.494.834 kr.Markedet · 20051.605.933 kr.Markedet · 20062.006.133 kr.Markedet · 20072.121.582 kr.Markedet · 20081.881.201 kr.Markedet · 20091.529.373 kr.Markedet · 20101.896.252 kr.Markedet · 20112.054.331 kr.Markedet · 20121.954.455 kr.Markedet · 20132.132.370 kr.Markedet · 20142.293.233 kr.Markedet · 20152.896.752 kr.Markedet · 20162.896.404 kr.Markedet · 20173.077.016 kr.Markedet · 20183.200.556 kr.Markedet · 20193.159.144 kr.Markedet · 20203.682.971 kr.Markedet · 20214.431.519 kr.Markedet · 20225.332.056 kr.Markedet · 20233.932.487 kr.Markedet · 20245.117.253 kr.Markedet · 20255.671.965 kr.Markedet · 20266.432.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
5.753.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slusevej 101
2300 København S		62 m²34 m05-11-20254.775.000 kr.77.016 kr./m²
Slusevej 9
2300 København S		144 m²168 m08-04-20247.700.000 kr.53.472 kr./m²
Slusevej 39
2300 København S		145 m²81 m11-06-20247.250.000 kr.50.000 kr./m²
Slusevej 41
2300 København S		150 m²84 m15-07-20258.150.000 kr.54.333 kr./m²
Nebraskavej 20
2300 København S		87 m²608 m09-09-20245.950.000 kr.68.391 kr./m²
Hf. Kongelund 16
2300 København S		85 m²596 m17-04-20255.401.000 kr.63.541 kr./m²
Hf. Kongelund 84
2300 København S		94 m²441 m31-08-20245.831.000 kr.62.032 kr./m²
Hf. Kongelund 54
2300 København S		94 m²527 m04-12-20235.250.000 kr.55.851 kr./m²
Kongelundsvej 96F
2300 København S		93 m²745 m07-04-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Hf. Kongelund 81
2300 København S		97 m²453 m08-10-20245.800.000 kr.59.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden