Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Tagensvej 75, 5. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
2727 m²
Bebygget areal
545 m²
Erhvervsareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.557 kr/m².4.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagensvej gns: 55.738 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.548.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,14 pct. siden jul. 2019
248k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.605.000 kr.18. aug. 20211.450.000 kr.29. dec. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat4.548.845 kr.Markedet · 1992330.816 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994248.192 kr.Markedet · 1995368.576 kr.Markedet · 1996336.896 kr.Markedet · 1997384.704 kr.Markedet · 1998483.584 kr.Markedet · 1999605.568 kr.Markedet · 2000780.352 kr.Markedet · 2001938.560 kr.Markedet · 20021.358.144 kr.Markedet · 20031.066.176 kr.Markedet · 20041.072.960 kr.Markedet · 20051.507.136 kr.Markedet · 20061.884.416 kr.Markedet · 20071.729.984 kr.Markedet · 20081.566.144 kr.Markedet · 20091.248.768 kr.Markedet · 20101.491.968 kr.Markedet · 20111.528.960 kr.Markedet · 20121.443.776 kr.Markedet · 20131.549.184 kr.Markedet · 20141.658.176 kr.Markedet · 20151.899.584 kr.Markedet · 20162.077.248 kr.Markedet · 20172.321.472 kr.Markedet · 20182.704.384 kr.Markedet · 20192.646.144 kr.Markedet · 20202.788.800 kr.Markedet · 20213.296.960 kr.Markedet · 20223.670.912 kr.Markedet · 20233.162.816 kr.Markedet · 20243.415.360 kr.Markedet · 20254.053.952 kr.Markedet · 20264.889.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.605.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.548.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.605.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagensvej 55, 4. tv
2200 København N
66 m²233 m20-08-20264.975.000 kr.75.379 kr./m²
Tagensvej 53, 1. tv
2200 København N
66 m²246 m20-04-20254.250.000 kr.64.394 kr./m²
Tagensvej 53, 3. tv
2200 København N
66 m²246 m19-02-20254.195.000 kr.63.561 kr./m²
Tagensvej 51, 4. tv
2200 København N
61 m²258 m05-11-20253.900.000 kr.63.934 kr./m²
Tagensvej 47, 6. 45
2200 København N
67 m²283 m28-11-20232.800.000 kr.41.791 kr./m²
Tagensvej 56, st. tv.
2200 København N
68 m²241 m13-10-20264.350.000 kr.63.971 kr./m²
Tagensvej 56, st. th
2200 København N
68 m²241 m30-10-20254.275.000 kr.62.868 kr./m²
Tagensvej 56, 3. th
2200 København N
68 m²241 m25-08-20254.505.000 kr.66.250 kr./m²
Tagensvej 56, 1. tv
2200 København N
68 m²241 m20-02-20254.150.000 kr.61.029 kr./m²
Tagensvej 96, 5. 1
2200 København N
69 m²129 m10-03-20264.995.000 kr.72.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden