Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Birkevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 921 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.569 kr/m².5.353.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.255.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,56 pct. siden okt. 2023
68k2,1M4,2M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.995.000 kr.I dag · vores estimat5.255.979 kr.Markedet · 1992861.984 kr.Markedet · 1993584.928 kr.Markedet · 19941.134.432 kr.Markedet · 1995511.200 kr.Markedet · 1996845.136 kr.Markedet · 1997847.440 kr.Markedet · 19981.161.792 kr.Markedet · 19991.878.048 kr.Markedet · 200068.112 kr.Markedet · 20011.073.088 kr.Markedet · 20021.728.144 kr.Markedet · 20031.757.232 kr.Markedet · 20041.287.072 kr.Markedet · 20053.390.768 kr.Markedet · 20062.355.840 kr.Markedet · 20073.475.440 kr.Markedet · 20081.812.672 kr.Markedet · 20092.649.024 kr.Markedet · 20101.596.384 kr.Markedet · 20113.384.000 kr.Markedet · 20122.728.368 kr.Markedet · 20131.309.104 kr.Markedet · 20141.037.088 kr.Markedet · 20151.617.408 kr.Markedet · 20161.886.832 kr.Markedet · 20171.559.952 kr.Markedet · 20182.220.048 kr.Markedet · 20193.514.896 kr.Markedet · 20202.773.008 kr.Markedet · 20213.573.792 kr.Markedet · 20223.085.776 kr.Markedet · 20233.130.704 kr.Markedet · 20243.441.600 kr.Markedet · 20255.206.176 kr.Markedet · 20268.348.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.255.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Helene Vej 57
3220 Tisvildeleje		142 m²197 m19-11-20247.760.000 kr.54.648 kr./m²
Væverlodden 13
3220 Tisvildeleje		143 m²563 m26-11-20244.095.000 kr.28.636 kr./m²
Skovridervænget 24
3220 Tisvildeleje		142 m²614 m26-03-20254.550.000 kr.32.042 kr./m²
Skolemarksvej 9
3220 Tisvildeleje		137 m²390 m25-10-20243.250.000 kr.23.723 kr./m²
Bygmarken 30
3220 Tisvildeleje		148 m²690 m24-10-20234.400.000 kr.29.730 kr./m²
Tisvilde Bygade 45B
3220 Tisvildeleje		130 m²220 m04-11-20233.151.000 kr.24.238 kr./m²
Kunertsvej 2
3220 Tisvildeleje		158 m²352 m18-03-20257.100.000 kr.44.937 kr./m²
Bomskolevej 8
3220 Tisvildeleje		135 m²748 m21-08-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Skovridervænget 19
3220 Tisvildeleje		126 m²574 m02-09-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²
Hovedgaden 80
3220 Tisvildeleje		130 m²1,0 km26-07-202512.250.000 kr.94.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden