Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Bøgehøj 52

Villa · 131 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
646 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
983.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.623 kr/m².10.306.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.537.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden nov. 2023
671k3,8M7,0M10,2M13,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20239.625.000 kr.I dag · vores estimat9.537.465 kr.Markedet · 1992984.596 kr.Markedet · 19931.144.154 kr.Markedet · 19941.015.905 kr.Markedet · 19951.182.537 kr.Markedet · 19961.355.195 kr.Markedet · 19971.459.733 kr.Markedet · 19981.521.172 kr.Markedet · 19991.979.148 kr.Markedet · 20002.111.720 kr.Markedet · 20012.496.336 kr.Markedet · 20022.259.357 kr.Markedet · 20032.678.688 kr.Markedet · 20042.704.495 kr.Markedet · 20053.039.200 kr.Markedet · 20064.233.003 kr.Markedet · 20075.451.041 kr.Markedet · 20085.243.144 kr.Markedet · 20094.511.247 kr.Markedet · 20104.551.726 kr.Markedet · 20114.510.199 kr.Markedet · 20124.671.984 kr.Markedet · 20134.511.509 kr.Markedet · 20144.755.824 kr.Markedet · 20154.972.367 kr.Markedet · 20165.195.329 kr.Markedet · 20175.458.377 kr.Markedet · 20185.639.288 kr.Markedet · 20196.456.990 kr.Markedet · 20207.826.202 kr.Markedet · 20217.955.237 kr.Markedet · 202210.547.334 kr.Markedet · 20238.801.628 kr.Markedet · 20248.356.490 kr.Markedet · 20258.675.213 kr.Markedet · 202610.374.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
9.537.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²225 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Bøgehøj 15
2900 Hellerup		136 m²247 m08-09-202511.500.000 kr.84.559 kr./m²
Bøgehøj 64
2900 Hellerup		160 m²137 m23-06-20249.450.000 kr.59.062 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²257 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²21 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²115 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Hagens Alle 16
2900 Hellerup		128 m²258 m28-03-20249.450.000 kr.73.828 kr./m²
Ellemosevej 46
2900 Hellerup		134 m²267 m24-03-20259.500.000 kr.70.896 kr./m²
Brønlunds Alle 9
2900 Hellerup		133 m²331 m30-09-20249.950.000 kr.74.812 kr./m²
Ellebakken 23
2900 Hellerup		136 m²196 m12-01-20259.500.000 kr.69.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden