Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Tistrupvej 17

Villa · 102 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.608 kr/m².4.531.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.624.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden sep. 2023
601k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.655.000 kr.3. dec. 20233.655.000 kr.I dag · vores estimat4.624.303 kr.Markedet · 1992625.974 kr.Markedet · 1993709.104 kr.Markedet · 1994669.630 kr.Markedet · 1995701.556 kr.Markedet · 1996983.280 kr.Markedet · 1997912.084 kr.Markedet · 1998896.478 kr.Markedet · 19991.231.446 kr.Markedet · 20001.099.152 kr.Markedet · 20011.197.888 kr.Markedet · 20021.262.148 kr.Markedet · 20031.531.938 kr.Markedet · 20041.373.328 kr.Markedet · 20051.667.394 kr.Markedet · 20062.237.676 kr.Markedet · 20072.214.012 kr.Markedet · 20082.252.466 kr.Markedet · 20091.803.054 kr.Markedet · 20101.942.386 kr.Markedet · 20111.847.628 kr.Markedet · 20121.717.578 kr.Markedet · 20131.721.658 kr.Markedet · 20141.943.508 kr.Markedet · 20152.423.826 kr.Markedet · 20162.253.180 kr.Markedet · 20172.593.350 kr.Markedet · 20182.522.154 kr.Markedet · 20192.795.004 kr.Markedet · 20203.258.186 kr.Markedet · 20213.583.770 kr.Markedet · 20223.657.924 kr.Markedet · 20233.513.594 kr.Markedet · 20243.627.936 kr.Markedet · 20253.990.852 kr.Markedet · 20264.847.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
3.655.000 kr.
I dag · vores estimat
4.624.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.655.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.655.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tistrupvej 15
2650 Hvidovre		101 m²19 m11-06-20265.405.000 kr.53.515 kr./m²
Tistrupvej 23
2650 Hvidovre		103 m²67 m27-06-20244.295.000 kr.41.699 kr./m²
Tistrupvej 4
2650 Hvidovre		157 m²174 m24-08-20266.500.000 kr.41.401 kr./m²
Rudbølvej 24
2650 Hvidovre		100 m²219 m18-05-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²
Toftemosevej 54
2650 Hvidovre		103 m²342 m21-07-20244.015.000 kr.38.981 kr./m²
Sjølundvej 19
2650 Hvidovre		99 m²233 m29-11-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Ørumvej 6
2650 Hvidovre		100 m²358 m21-04-20243.100.000 kr.31.000 kr./m²
Langåvej 21
2650 Hvidovre		100 m²371 m29-10-20264.850.000 kr.48.500 kr./m²
Sjølundvej 3
2650 Hvidovre		105 m²298 m26-07-20243.875.000 kr.36.905 kr./m²
Bredholtvej 63
2650 Hvidovre		98 m²272 m13-03-20253.875.000 kr.39.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden