Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Blegdamsvej 4A, 1. th

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1859

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 5 værelser, opført i 1859, renoveret i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
662 m²
Erhvervsareal
239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.181 kr/m².9.312.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdamsvej gns: 73.596 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1859 (167 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1859-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.526.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden nov. 2016
566k3,6M6,5M9,5M12,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20165.995.000 kr.31. jan. 20208.700.000 kr.29. nov. 202312.200.000 kr.I dag · vores estimat12.526.110 kr.Markedet · 1992754.674 kr.Markedet · 1993741.534 kr.Markedet · 1994566.188 kr.Markedet · 1995840.814 kr.Markedet · 1996768.544 kr.Markedet · 1997877.606 kr.Markedet · 19981.103.176 kr.Markedet · 19991.381.452 kr.Markedet · 20001.780.178 kr.Markedet · 20012.141.090 kr.Markedet · 20023.098.266 kr.Markedet · 20032.432.214 kr.Markedet · 20042.447.690 kr.Markedet · 20053.438.154 kr.Markedet · 20064.298.824 kr.Markedet · 20073.946.526 kr.Markedet · 20083.572.766 kr.Markedet · 20092.848.752 kr.Markedet · 20103.403.552 kr.Markedet · 20113.487.940 kr.Markedet · 20123.293.614 kr.Markedet · 20133.534.076 kr.Markedet · 20143.782.714 kr.Markedet · 20154.333.426 kr.Markedet · 20164.738.722 kr.Markedet · 20175.295.858 kr.Markedet · 20186.169.376 kr.Markedet · 20196.036.516 kr.Markedet · 20206.361.950 kr.Markedet · 20217.521.190 kr.Markedet · 20228.374.268 kr.Markedet · 20237.215.174 kr.Markedet · 20247.791.290 kr.Markedet · 20259.248.078 kr.Markedet · 202611.153.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.526.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte8.700.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdamsvej 4A, 2. th
2200 København N		143 m²0 m02-09-202411.300.000 kr.79.021 kr./m²
Blegdamsvej 4A, st. th
2200 København N		142 m²0 m16-09-20249.800.000 kr.69.014 kr./m²
Blegdamsvej 32, st.
2200 København N		133 m²300 m05-11-202610.250.000 kr.77.068 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 2. tv
2200 København N		125 m²0 m26-06-20249.900.000 kr.79.200 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 1. tv
2200 København N		121 m²0 m12-05-202611.700.000 kr.96.694 kr./m²
Blegdamsvej 4A, 3. tv
2200 København N		115 m²0 m07-10-202510.250.000 kr.89.130 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 1. tv
2200 København N		113 m²281 m02-02-20247.550.000 kr.66.814 kr./m²
Blegdamsvej 28A, 3. tv
2200 København N		110 m²281 m03-03-20257.425.000 kr.67.500 kr./m²
Blegdamsvej 32, 5. th
2200 København N		95 m²300 m10-10-20246.800.000 kr.71.579 kr./m²
Blegdamsvej 28G
2200 København N		95 m²305 m13-08-20268.150.000 kr.85.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden