Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Nyelandsvej 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.330 kr/m².6.078.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyelandsvej gns: 65.979 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.821.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden sep. 2017
512k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20174.100.000 kr.30. nov. 20235.500.000 kr.31. maj 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat5.821.783 kr.Markedet · 1992564.230 kr.Markedet · 1993512.465 kr.Markedet · 1994552.670 kr.Markedet · 1995565.165 kr.Markedet · 1996636.055 kr.Markedet · 1997681.445 kr.Markedet · 1998976.820 kr.Markedet · 19991.157.445 kr.Markedet · 20001.116.900 kr.Markedet · 20011.243.890 kr.Markedet · 20021.498.295 kr.Markedet · 20031.479.000 kr.Markedet · 20041.732.300 kr.Markedet · 20051.873.315 kr.Markedet · 20062.898.925 kr.Markedet · 20072.568.785 kr.Markedet · 20082.271.540 kr.Markedet · 20091.744.540 kr.Markedet · 20101.980.075 kr.Markedet · 20112.217.395 kr.Markedet · 20122.111.655 kr.Markedet · 20132.381.870 kr.Markedet · 20142.635.000 kr.Markedet · 20152.800.495 kr.Markedet · 20163.016.650 kr.Markedet · 20173.331.065 kr.Markedet · 20183.553.000 kr.Markedet · 20193.533.790 kr.Markedet · 20203.761.505 kr.Markedet · 20214.375.290 kr.Markedet · 20224.710.700 kr.Markedet · 20234.054.840 kr.Markedet · 20244.524.975 kr.Markedet · 20255.286.320 kr.Markedet · 20266.263.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.821.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.300.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2017sep.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyelandsvej 4, 2. tv
2000 Frederiksberg		85 m²0 m20-07-20267.885.000 kr.92.765 kr./m²
Nyelandsvej 3, 1. th
2000 Frederiksberg		86 m²24 m10-06-20256.795.000 kr.79.012 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. th
2000 Frederiksberg		87 m²26 m04-02-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²
Nyelandsvej 5, 3. tv
2000 Frederiksberg		87 m²26 m21-04-20245.800.000 kr.66.667 kr./m²
Nyelandsvej 9, 3. tv
2000 Frederiksberg		87 m²49 m21-12-20235.752.500 kr.66.121 kr./m²
Nyelandsvej 3, 4. tv
2000 Frederiksberg		88 m²24 m13-01-20268.200.000 kr.93.182 kr./m²
Nyelandsvej 3, 3. tv
2000 Frederiksberg		88 m²24 m20-05-20245.400.000 kr.61.364 kr./m²
Nyelandsvej 33, 5. th
2000 Frederiksberg		86 m²348 m18-02-20255.600.000 kr.65.116 kr./m²
Nyelandsvej 73, 3. 3
2000 Frederiksberg		85 m²748 m19-03-20254.600.000 kr.54.118 kr./m²
Nyelandsvej 73, 2. 3
2000 Frederiksberg		85 m²748 m24-06-20245.150.000 kr.60.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden