Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7400 Herning

Sikjærvej 6, Tjørring

Landejendom · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 49.657 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1951. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
49657 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.398 kr/m².4.437.879 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSikjærvej gns: 12.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1951. Signaler: BBR ombygning 1951 (75 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)49657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.465.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,06 pct. siden apr. 2023
200k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20233.270.000 kr.31. okt. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat5.465.524 kr.Markedet · 1992982.680 kr.Markedet · 19932.919.160 kr.Markedet · 19941.213.340 kr.Markedet · 1995712.500 kr.Markedet · 19961.109.980 kr.Markedet · 1997451.630 kr.Markedet · 19982.186.710 kr.Markedet · 19991.993.100 kr.Markedet · 20005.082.120 kr.Markedet · 20011.061.150 kr.Markedet · 20021.065.900 kr.Markedet · 20033.047.220 kr.Markedet · 20042.333.960 kr.Markedet · 2005711.360 kr.Markedet · 20061.078.060 kr.Markedet · 20072.137.880 kr.Markedet · 20081.380.540 kr.Markedet · 20092.470.000 kr.Markedet · 20101.591.630 kr.Markedet · 20113.235.890 kr.Markedet · 20124.686.160 kr.Markedet · 20131.192.250 kr.Markedet · 20141.748.000 kr.Markedet · 20152.938.350 kr.Markedet · 20162.017.420 kr.Markedet · 20171.673.330 kr.Markedet · 20183.724.190 kr.Markedet · 20192.737.330 kr.Markedet · 20202.747.970 kr.Markedet · 20212.698.760 kr.Markedet · 20226.184.500 kr.Markedet · 20233.405.180 kr.Markedet · 20243.150.580 kr.Markedet · 20253.846.550 kr.Markedet · 20264.784.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.465.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²2,5 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²2,7 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²4,0 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²3,3 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²2,6 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,5 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²5,2 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²3,4 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²6,0 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup
7400 Herning		118 m²4,5 km08-01-20252.200.000 kr.18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden