Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Kundby Koloni 2, Kundby

Villa · 150 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 15.440 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
15440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
177.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 150 m².1.741.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.913.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden nov. 2023
221k796k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat1.913.245 kr.Markedet · 1992552.900 kr.Markedet · 1993666.600 kr.Markedet · 1994657.150 kr.Markedet · 1995666.600 kr.Markedet · 1996678.450 kr.Markedet · 1997647.700 kr.Markedet · 1998797.250 kr.Markedet · 1999436.950 kr.Markedet · 2000981.900 kr.Markedet · 2001894.000 kr.Markedet · 2002601.350 kr.Markedet · 20031.212.600 kr.Markedet · 20041.016.100 kr.Markedet · 20051.272.300 kr.Markedet · 20061.338.600 kr.Markedet · 20071.750.050 kr.Markedet · 20082.092.500 kr.Markedet · 20091.787.100 kr.Markedet · 20101.438.200 kr.Markedet · 20111.394.850 kr.Markedet · 20121.154.850 kr.Markedet · 20132.013.450 kr.Markedet · 20141.109.250 kr.Markedet · 2015880.350 kr.Markedet · 20161.061.250 kr.Markedet · 20171.281.450 kr.Markedet · 20181.179.900 kr.Markedet · 20191.647.150 kr.Markedet · 20201.265.250 kr.Markedet · 20211.470.900 kr.Markedet · 20221.675.650 kr.Markedet · 20231.624.500 kr.Markedet · 20241.807.200 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.806.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.913.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgogårdsvej 10, Kundby
4520 Svinninge		149 m²420 m30-09-20242.300.000 kr.15.436 kr./m²
Anemonevej 2, Kundby
4520 Svinninge		155 m²257 m25-06-20241.315.000 kr.8.484 kr./m²
Bellisvej 8, Kundby
4520 Svinninge		155 m²361 m08-02-20241.795.000 kr.11.581 kr./m²
Anemonevej 16, Kundby
4520 Svinninge		135 m²116 m30-10-20231.250.000 kr.9.259 kr./m²
Gartnerlunden 19, Kundby
4520 Svinninge		136 m²413 m29-08-20251.220.000 kr.8.971 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby
4520 Svinninge		113 m²133 m11-05-20251.145.000 kr.10.133 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²450 m17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²385 m14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby
4520 Svinninge		100 m²80 m09-01-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Vænget 1, Kundby
4520 Svinninge		104 m²505 m07-08-2025800.000 kr.7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden