Egekær 2, Smørumnedre

Rækkehus · 120 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.923 kr/m² × 120 m².4.430.760 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.195.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.195.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.050.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riskær 19B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	239 m	30-11-2023	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre 2765 Smørum	121 m²	263 m	13-05-2024	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Riskær 7B, Smørumnedre 2765 Smørum	118 m²	274 m	07-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum 2765 Smørum	120 m²	573 m	02-03-2026	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum 2765 Smørum	118 m²	537 m	17-02-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Riskær 4A, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	160 m	14-01-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Latyrushaven 105, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	288 m	18-06-2026	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Hyldekær 47, Smørumnedre 2765 Smørum	120 m²	1,0 km	08-06-2026	4.640.000 kr.	38.667 kr./m²
Latyrushaven 81, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	335 m	19-03-2025	3.395.000 kr.	31.147 kr./m²
Georginehaven 80, Smørumnedre 2765 Smørum	109 m²	354 m	16-09-2024	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu