Solbjergvej 44, Solbjerg

Villa · 112 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 3.398 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1939. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².1.689.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.508.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1939Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 13, Gierslev 4270 Høng	165 m²	2,4 km	14-10-2024	1.225.000 kr.	7.424 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	618 m	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	3,2 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,1 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Bøgens Kvarter 58 4270 Høng	112 m²	4,5 km	20-01-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	4,5 km	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	4,3 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	4,4 km	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Højbuen 32 4270 Høng	121 m²	4,1 km	21-03-2025	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	4,5 km	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu